33 Place du Marché, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°31 bis et de n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 179 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place du Marché, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 502 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 606 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 494 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 383 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 183 mètres
Ventes au 33 Place du Marché
Les 2 ventes au 33 Place du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place du Marché, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place du Marché dans son marché local
Prix du 33 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 33 Place du Marché se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place du Marché par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place du Marché se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 51.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place du Marché à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 33 Place du Marché est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 33 Place du Marché à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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