2 Place René Cassin, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place René Cassin, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place René Cassin, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 578 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1534 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 343 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 357 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 177 mètres
Ventes au 2 Place René Cassin
Une vente a été recensée au 2 Place René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place René Cassin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Place René Cassin par rapport à la voie
Sur Place René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Place René Cassin se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place René Cassin par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place René Cassin se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 52.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place René Cassin à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place René Cassin est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 2 Place René Cassin à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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