32 Place René Cassin, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place René Cassin, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°18 et du 4.74 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place René Cassin, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 327 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 339 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 403 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place René Cassin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place René Cassin dans son marché local
Prix du 32 Place René Cassin par rapport à la voie
Sur Place René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 32 Place René Cassin se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place René Cassin par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place René Cassin se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 46.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place René Cassin à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 32 Place René Cassin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
