1 bis Place Roger Freani, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Roger Freani, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Roger Freani, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 50 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 362 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 534 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 644 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 509 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Roger Freani
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Roger Freani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Roger Freani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Roger Freani, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Roger Freani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Roger Freani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Roger Freani dans son marché local
Prix du 1 bis Place Roger Freani par rapport à la voie
Sur Place Roger Freani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 1 bis Place Roger Freani se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Roger Freani par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Roger Freani se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Roger Freani à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Roger Freani est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
