3 Place Roger Freani, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Roger Freani, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 143 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Roger Freani, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 363 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 531 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 641 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 504 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 44 mètres
Ventes au 3 Place Roger Freani
Les 4 ventes au 3 Place Roger Freani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Roger Freani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Roger Freani, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Freani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Freani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Roger Freani dans son marché local
Prix du 3 Place Roger Freani par rapport à la voie
Sur Place Roger Freani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 3 Place Roger Freani se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Roger Freani par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Roger Freani se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 55.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Roger Freani à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Roger Freani est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 3 Place Roger Freani à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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