82 Rue Antoine Lombard, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Antoine Lombard, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Antoine Lombard, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 476 mètres
- - Collège Jean Rostand à 476 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 418 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Antoine Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Antoine Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Antoine Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Antoine Lombard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Antoine Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Antoine Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Antoine Lombard dans son marché local
Prix du 82 Rue Antoine Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 82 Rue Antoine Lombard se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Antoine Lombard par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Antoine Lombard se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 27.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Antoine Lombard à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Antoine Lombard est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
