18 Rue Auguste Renoir, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auguste Renoir, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 801 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 702 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 190 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 293 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste Renoir, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 18 Rue Auguste Renoir se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste Renoir par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auguste Renoir se situe 43.26 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 5.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auguste Renoir à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auguste Renoir est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
