24 Rue D'Arménie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue D'Arménie, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°58 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue D'Arménie, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 31 locaux - 103 parkings - 2918 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1418 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0964 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 406 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 433 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 587 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 382 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 167 mètres
Ventes au 24 Rue D'Arménie
Les 5 ventes au 24 Rue D'Arménie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue D'Arménie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue D'Arménie, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue D'Arménie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue D'Arménie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue D'Arménie dans son marché local
Prix du 24 Rue D'Arménie par rapport à la voie
Sur Rue D'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 24 Rue D'Arménie se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue D'Arménie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue D'Arménie se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 32.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue D'Arménie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue D'Arménie est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
