40 Rue D'Arménie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue D'Arménie, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°24 et de n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue D'Arménie, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 400 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 421 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 383 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue D'Arménie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue D'Arménie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue D'Arménie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue D'Arménie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue D'Arménie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue D'Arménie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue D'Arménie dans son marché local
Prix du 40 Rue D'Arménie par rapport à la voie
Sur Rue D'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 40 Rue D'Arménie se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue D'Arménie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue D'Arménie se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 35.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue D'Arménie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue D'Arménie est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
