7 Rue de l'Ancien Théâtre, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ancien Théâtre, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ancien Théâtre, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 375 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 553 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 638 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 513 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 62 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Ancien Théâtre
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Ancien Théâtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ancien Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ancien Théâtre, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ancien Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ancien Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ancien Théâtre dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ancien Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 7 Rue de l'Ancien Théâtre se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ancien Théâtre par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ancien Théâtre se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 50.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ancien Théâtre à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ancien Théâtre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
