1 Rue de la Porte d’Orange, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Porte d’Orange, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Porte d’Orange, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 399 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 540 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 597 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 462 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Porte d’Orange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Porte d’Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Porte d’Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Porte d’Orange, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte d’Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Porte d’Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Porte d’Orange dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Porte d’Orange par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte d’Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 1 Rue de la Porte d’Orange se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Porte d’Orange par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Porte d’Orange se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 44.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Porte d’Orange à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Porte d’Orange est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
