2 Rue de la Porte d’Orange, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Porte d’Orange, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.76 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Porte d’Orange, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 405 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 538 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 589 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 450 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Porte d’Orange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Porte d’Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Porte d’Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Porte d’Orange, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Porte d’Orange dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Porte d’Orange par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte d’Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 2 Rue de la Porte d’Orange se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Porte d’Orange par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Porte d’Orange se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Porte d’Orange à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Porte d’Orange est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
