11 Rue de la Roque, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Roque, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1221 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 556 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 727 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 527 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 488 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 155 mètres
Ventes au 11 Rue de la Roque
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Roque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Roque, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 11 Rue de la Roque se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Roque par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Roque se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 51.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Roque à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Roque est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 11 Rue de la Roque à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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