2 Rue de la Roque, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Roque, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 562 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 737 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 532 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 496 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roque, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 Rue de la Roque se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roque par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roque se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 41.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Roque à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Roque est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
