23 Rue de la Roque, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
163 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de la Roque, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 525 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 685 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 527 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 470 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Roque, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 23 Rue de la Roque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Roque par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Roque se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 52.43 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 23 Rue de la Roque à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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