10 bis Rue de Trans, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Trans, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Trans, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 564 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 669 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 445 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 373 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Trans
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Trans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Trans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Trans, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Trans dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Trans par rapport à la voie
Sur Rue de Trans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 10 bis Rue de Trans se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Trans par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Trans se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 45.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Trans à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Trans est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
