29 Rue des Allées d'Azémar, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Allées d'Azémar, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Allées d'Azémar, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 849 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Leclerc à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 401 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 201 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 771 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 201 mètres
Ventes au 29 Rue des Allées d'Azémar
Les 4 ventes au 29 Rue des Allées d'Azémar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Allées d'Azémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Allées d'Azémar, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Allées d'Azémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Allées d'Azémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Allées d'Azémar dans son marché local
Prix du 29 Rue des Allées d'Azémar par rapport à la voie
Sur Rue des Allées d'Azémar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 29 Rue des Allées d'Azémar se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Allées d'Azémar par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Allées d'Azémar se situe 38.34 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 8.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Allées d'Azémar à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Allées d'Azémar est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
