31 Rue des Allées d'Azémar, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Allées d'Azémar, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Allées d'Azémar, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 118 parkings - 837 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Leclerc à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 402 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 200 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 772 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 200 mètres
Ventes au 31 Rue des Allées d'Azémar
Les 14 ventes au 31 Rue des Allées d'Azémar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Allées d'Azémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Allées d'Azémar, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Allées d'Azémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Allées d'Azémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Allées d'Azémar dans son marché local
Prix du 31 Rue des Allées d'Azémar par rapport à la voie
Sur Rue des Allées d'Azémar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 31 Rue des Allées d'Azémar se situe 41.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Allées d'Azémar par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Allées d'Azémar se situe 51.76 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 0.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Allées d'Azémar à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Allées d'Azémar est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
