9 Rue des Allées d'Azémar, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Allées d'Azémar, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Allées d'Azémar, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 386 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 299 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 322 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 259 mètres
Ventes au 9 Rue des Allées d'Azémar
Les 3 ventes au 9 Rue des Allées d'Azémar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Allées d'Azémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Allées d'Azémar, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Allées d'Azémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Allées d'Azémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Allées d'Azémar dans son marché local
Prix du 9 Rue des Allées d'Azémar par rapport à la voie
Sur Rue des Allées d'Azémar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 9 Rue des Allées d'Azémar se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Allées d'Azémar par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Allées d'Azémar se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 40.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Allées d'Azémar à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Allées d'Azémar est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
