23 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°25 et de 4.5 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 628 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 725 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 390 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 342 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 168 mètres
Ventes au 23 Rue des Chaudronniers
Une vente a été recensée au 23 Rue des Chaudronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Chaudronniers, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 23 Rue des Chaudronniers se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Chaudronniers par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Chaudronniers se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 37.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Chaudronniers à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Chaudronniers est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
