8 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1565 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 574 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 693 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 451 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 397 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chaudronniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chaudronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chaudronniers, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 8 Rue des Chaudronniers se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chaudronniers par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chaudronniers se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 51.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chaudronniers à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chaudronniers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
