9 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chaudronniers, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 586 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 702 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 439 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 389 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 169 mètres
Ventes au 9 Rue des Chaudronniers
Les 2 ventes au 9 Rue des Chaudronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chaudronniers, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 9 Rue des Chaudronniers se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chaudronniers par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chaudronniers se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 55.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chaudronniers à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chaudronniers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
