20 Rue du Combat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Combat, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°30 et du 1.41 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Combat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 295 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 453 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 476 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 40 mètres
Ventes au 20 Rue du Combat
Une vente a été recensée au 20 Rue du Combat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Combat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Combat, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Combat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Combat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Combat dans son marché local
Prix du 20 Rue du Combat par rapport à la voie
Sur Rue du Combat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 20 Rue du Combat se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Combat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Combat se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 37.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Combat à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Combat est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
