125 Rue Emile Zola, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°139 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Emile Zola, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0544 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 367 mètres
- - Collège Jean Rostand à 367 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 179 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 246 mètres
Ventes au 125 Rue Emile Zola
Les 5 ventes au 125 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Emile Zola, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 125 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 125 Rue Emile Zola se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Emile Zola par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Emile Zola se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 25.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Emile Zola à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Emile Zola est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
