98 Rue Emile Zola, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°125 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Emile Zola, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 921 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0509 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 370 mètres
- - Collège Jean Rostand à 370 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 151 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 218 mètres
Ventes au 98 Rue Emile Zola
Les 5 ventes au 98 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 98 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 98 Rue Emile Zola se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Emile Zola par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Emile Zola se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 23.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Emile Zola à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Emile Zola est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
