29 Rue Emile Zola, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 23.88 % à celui du n°139 et de n°125.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Emile Zola, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 71 parkings - 826 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'octogone à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 397 mètres
- - Collège Jean Rostand à 397 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 430 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 246 mètres
Ventes au 29 Rue Emile Zola
Les 16 ventes au 29 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Emile Zola, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 29 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 29 Rue Emile Zola se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Emile Zola par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Emile Zola se situe 35.52 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 10.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Emile Zola à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Emile Zola est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
