80 Rue Félicien Clavier, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Félicien Clavier, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°83 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Félicien Clavier, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 366 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 13 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 381 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 725 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Félicien Clavier
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Félicien Clavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Félicien Clavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Félicien Clavier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Félicien Clavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Félicien Clavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Félicien Clavier dans son marché local
Prix du 80 Rue Félicien Clavier par rapport à la voie
Sur Rue Félicien Clavier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 80 Rue Félicien Clavier se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Félicien Clavier par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Félicien Clavier se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Félicien Clavier à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Félicien Clavier est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
