Avenue du 4 Septembre, 83300 Draguignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du 4 Septembre, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 2 306 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix Avenue du 4 Septembre par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du 4 Septembre se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 31.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du 4 Septembre à Draguignan
Le loyer moyen estimé Avenue du 4 Septembre est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du 4 Septembre
Les ventes enregistrées Avenue du 4 Septembre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du 4 Septembre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Leclerc à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 409 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 128 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 839 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du 4 Septembre
Adresses Avenue du 4 Septembre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du 4 Septembre, classées par tranches de numéros.
