98 Rue Félicien Clavier, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Félicien Clavier, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°83 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°80.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Félicien Clavier, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Ferrie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 338 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 41 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 683 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 41 mètres
Ventes au 98 Rue Félicien Clavier
Les 5 ventes au 98 Rue Félicien Clavier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Félicien Clavier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 98 Rue Félicien Clavier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Félicien Clavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Félicien Clavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Félicien Clavier dans son marché local
Prix du 98 Rue Félicien Clavier par rapport à la voie
Sur Rue Félicien Clavier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 98 Rue Félicien Clavier se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Félicien Clavier par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Félicien Clavier se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 27.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Félicien Clavier à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Félicien Clavier est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
