31 Rue Folletiere, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Folletiere, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°47 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Folletiere, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marthe à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 289 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 705 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 467 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Folletiere
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Folletiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Folletiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Folletiere, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Folletiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Folletiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Folletiere dans son marché local
Prix du 31 Rue Folletiere par rapport à la voie
Sur Rue Folletiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 31 Rue Folletiere se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Folletiere par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Folletiere se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 24.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Folletiere à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Folletiere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
