104 Rue François Mimault, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue François Mimault, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°80 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue François Mimault, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 25 parkings - 468 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 309 mètres
- - Collège Jean Rostand à 309 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 253 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 322 mètres
Ventes au 104 Rue François Mimault
Les 9 ventes au 104 Rue François Mimault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue François Mimault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue François Mimault, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue François Mimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue François Mimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue François Mimault dans son marché local
Prix du 104 Rue François Mimault par rapport à la voie
Sur Rue François Mimault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 104 Rue François Mimault se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue François Mimault par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue François Mimault se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 29.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue François Mimault à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 104 Rue François Mimault est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
