80 Rue François Mimault, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue François Mimault, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°30 mais supérieur de 12.65 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue François Mimault, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 353 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0573 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'octogone à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 332 mètres
- - Collège Jean Rostand à 332 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 478 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 309 mètres
Ventes au 80 Rue François Mimault
Les 4 ventes au 80 Rue François Mimault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue François Mimault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue François Mimault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue François Mimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue François Mimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue François Mimault dans son marché local
Prix du 80 Rue François Mimault par rapport à la voie
Sur Rue François Mimault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 80 Rue François Mimault se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue François Mimault par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue François Mimault se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 21.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue François Mimault à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 80 Rue François Mimault est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
