299 Rue Jean Aicard, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 24.95 % à celui du n°318 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Rue Jean Aicard, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 14 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 48 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 377 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 45 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 299 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Rue Jean Aicard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°299 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 299 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 299 Rue Jean Aicard se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Rue Jean Aicard par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Rue Jean Aicard se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 42.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Rue Jean Aicard à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 299 Rue Jean Aicard est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
