25 Rue Labat, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Labat, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Labat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 614 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 561 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 411 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Labat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Labat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Labat dans son marché local
Prix du 25 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 25 Rue Labat se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Labat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Labat se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 53.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Labat à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Labat est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 25 Rue Labat à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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