9 Rue Labat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Labat, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Labat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 639 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 613 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 363 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 208 mètres
Ventes au 9 Rue Labat
Une vente a été recensée au 9 Rue Labat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Labat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Labat dans son marché local
Prix du 9 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 9 Rue Labat se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Labat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Labat se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 38.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Labat à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Labat est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
