171 Rue Lech Walesa, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Lech Walesa, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°254.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Lech Walesa, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'octogone à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 336 mètres
- - Collège Jean Rostand à 336 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 509 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue Lech Walesa
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue Lech Walesa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Lech Walesa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue Lech Walesa, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Lech Walesa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Lech Walesa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Lech Walesa dans son marché local
Prix du 171 Rue Lech Walesa par rapport à la voie
Sur Rue Lech Walesa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 171 Rue Lech Walesa se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Lech Walesa par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Lech Walesa se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 27.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Lech Walesa à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Lech Walesa est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
