3 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Clément, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire.
126 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 510 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 580 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 474 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 337 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Clément
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Clément, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Clément dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Clément par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 3 Rue Pierre Clément se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Clément par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Clément se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 46.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Clément à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Clément est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 950 € au 3 Rue Pierre Clément à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 337 € si le professionnel les prend en charge.
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