4 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Clément, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Clément, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 505 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 562 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 478 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 326 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 203 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Clément
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierre Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Clément, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Clément par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 4 Rue Pierre Clément se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Clément par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Clément se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 38.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Clément à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Clément est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
