21 Rue Saint Clair, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Clair, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 514 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 657 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 514 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 439 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 195 mètres
Ventes au 21 Rue Saint Clair
Une vente a été recensée au 21 Rue Saint Clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Clair, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Clair dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 21 Rue Saint Clair se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Clair par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Clair se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 47.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Clair à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Clair est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
