45 Rue Saint - Jaume, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint - Jaume, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°63 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint - Jaume, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 281 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 161 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 778 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 161 mètres
Ventes au 45 Rue Saint - Jaume
Les 5 ventes au 45 Rue Saint - Jaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint - Jaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint - Jaume, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint - Jaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint - Jaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint - Jaume dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint - Jaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Jaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 45 Rue Saint - Jaume se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint - Jaume par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint - Jaume se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint - Jaume à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint - Jaume est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
