11 Rue Vieille Halle, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vieille Halle, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vieille Halle, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 482 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 625 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 537 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 444 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 162 mètres
Ventes au 11 Rue Vieille Halle
Les 6 ventes au 11 Rue Vieille Halle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vieille Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vieille Halle, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vieille Halle dans son marché local
Prix du 11 Rue Vieille Halle par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 11 Rue Vieille Halle se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vieille Halle par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vieille Halle se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 50.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vieille Halle à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vieille Halle est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
