3 Rue Vieille Halle, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vieille Halle, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vieille Halle, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 446 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 603 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 572 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 469 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 128 mètres
Ventes au 3 Rue Vieille Halle
Les 11 ventes au 3 Rue Vieille Halle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vieille Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vieille Halle, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vieille Halle dans son marché local
Prix du 3 Rue Vieille Halle par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 3 Rue Vieille Halle se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vieille Halle par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vieille Halle se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 51.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vieille Halle à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vieille Halle est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
