6 Traverse des Mûriers, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse des Mûriers, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², identique à celui du n°60 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse des Mûriers, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Billette-La Foux Teissonnière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 709 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 609 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 554 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 230 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 362 mètres
Ventes au 6 Traverse des Mûriers
Une vente a été recensée au 6 Traverse des Mûriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse des Mûriers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse des Mûriers dans son marché local
Prix du 6 Traverse des Mûriers par rapport à la voie
Sur Traverse des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 6 Traverse des Mûriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse des Mûriers par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse des Mûriers se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse des Mûriers à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse des Mûriers est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 6 Traverse des Mûriers à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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