15 Traverse du Cros, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Traverse du Cros, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
187 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Traverse du Cros, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 532 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 616 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 458 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 346 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Traverse du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 15 Traverse du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Traverse du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Traverse du Cros, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Traverse du Cros dans son marché local
Prix du 15 Traverse du Cros par rapport à la voie
Sur Traverse du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 15 Traverse du Cros se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Traverse du Cros par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Traverse du Cros se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 51.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Traverse du Cros à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 15 Traverse du Cros est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 15 Traverse du Cros à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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