5 Traverse Saint Clair, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 185 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse Saint Clair, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 462 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 618 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 561 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 465 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 144 mètres
Ventes au 5 Traverse Saint Clair
Une vente a été recensée au 5 Traverse Saint Clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse Saint Clair, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse Saint Clair dans son marché local
Prix du 5 Traverse Saint Clair par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 5 Traverse Saint Clair se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse Saint Clair par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse Saint Clair se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 60.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse Saint Clair à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse Saint Clair est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 5 Traverse Saint Clair à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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