6 Traverse Saint Clair, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
164 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse Saint Clair, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 483 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 635 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 542 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 456 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Traverse Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 6 Traverse Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse Saint Clair, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse Saint Clair dans son marché local
Prix du 6 Traverse Saint Clair par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 6 Traverse Saint Clair se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse Saint Clair par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse Saint Clair se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 61.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse Saint Clair à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse Saint Clair est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 6 Traverse Saint Clair à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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