9 Cours Gabriel Peri, 83570 Entrecasteaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Gabriel Peri, 83570 Entrecasteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Entrecasteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bruny à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entrecasteaux à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Gabriel Peri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 9 Cours Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Cours Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 9 Cours Gabriel Peri se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Gabriel Peri par rapport à Entrecasteaux et à Var
À Entrecasteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Gabriel Peri se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Entrecasteaux et 56.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Gabriel Peri à Entrecasteaux
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Gabriel Peri est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Entrecasteaux, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrecasteaux a augmenté de 32.67 % sur 1 an et baissé de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 177 €/m² sur la période récente.
