3 La Placette, 83570 Entrecasteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 La Placette, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°11 et de 4.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 La Placette, 83570 Entrecasteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Entrecasteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 92 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bruny à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entrecasteaux à 197 mètres
Ventes au 3 La Placette
Une vente a été recensée au 3 La Placette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 La Placette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 La Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 La Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 La Placette dans son marché local
Prix du 3 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 3 La Placette se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 La Placette par rapport à Entrecasteaux et à Var
À Entrecasteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 La Placette se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Entrecasteaux et 51.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 La Placette à Entrecasteaux
Le loyer moyen estimé au 3 La Placette est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Entrecasteaux, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrecasteaux a augmenté de 32.25 % sur 1 an et baissé de 28.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 177 €/m² sur la période récente.
