4 Montee Villeneuve, 83570 Entrecasteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montee Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montee Villeneuve, 83570 Entrecasteaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Entrecasteaux.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bruny à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entrecasteaux à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montee Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montee Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montee Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montee Villeneuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montee Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montee Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montee Villeneuve dans son marché local
Prix du 4 Montee Villeneuve par rapport à la voie
Sur Montee Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 4 Montee Villeneuve se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montee Villeneuve par rapport à Entrecasteaux et à Var
À Entrecasteaux, le prix moyen des maisons atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Montee Villeneuve se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Entrecasteaux et -32.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montee Villeneuve à Entrecasteaux
Le loyer moyen estimé au 4 Montee Villeneuve est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Entrecasteaux, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entrecasteaux a augmenté de 13.57 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 298 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
