4 Place Albert Giraud, 83570 Entrecasteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Albert Giraud, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Albert Giraud, 83570 Entrecasteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Entrecasteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bruny à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entrecasteaux à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Albert Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Albert Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Albert Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Albert Giraud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Albert Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Albert Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Albert Giraud dans son marché local
Prix du 4 Place Albert Giraud par rapport à la voie
Sur Place Albert Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 4 Place Albert Giraud se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Albert Giraud par rapport à Entrecasteaux et à Var
À Entrecasteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Albert Giraud se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Entrecasteaux et 50.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Albert Giraud à Entrecasteaux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Albert Giraud est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Entrecasteaux, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrecasteaux a augmenté de 32.25 % sur 1 an et baissé de 28.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 177 €/m² sur la période récente.
